Maison à vendre VIRONVAY
698 000 €
Frais d’agence inclus
Mandat N° : 1593
Référence : MM1432
9 pcs ● 6 ch ● Surface : 375 m² ● Terrain : 3114 m²
Description
Vironvay – Charmante Demeure avec sa piscine couverte et sa maison d'amis.
Située dans le village très prisé de Vironvay, cette magnifique propriété allie confort moderne et charme de l'ancien.
Son atout majeur : un jardin clos et arboré de 3 000 m², véritable havre de paix à proximité immédiate de l’autoroute A13.
Elle comprend :
- Pour la maison principale (172 m²) : un hall d'entrée accueillant, un confortable salon avec cheminée pour des moments chaleureux, une cuisine équipée ouverte sur une salle à manger conviviale, deux chambres en rez-de-chaussée complétées par une salle de bains et une salle d'eau. L'étage propose un palier desservant deux autres chambres dont une avec salle de bains et WC.
- L'annexe (75 m²) offre une entrée, une chambre, une buanderie, une salle d'eau avec WC en rez-de-chaussée et une chambre supplémentaire avec salle de bains à l'étage.
- La dépendance (128 m²) est un véritable espace de détente avec un grand salon doté d'une cheminée, une salle d'eau, une magnifique piscine intérieure et un sauna.
Annexes : La propriété dispose également d'un beau jardin clos et arboré, véritable oasis de verdure propice à la relaxation et aux moments de partage.
Confort & équipements : Cette maison bénéficie d’un chauffage au gaz de ville et d’un assainissement relié au tout-à-l’égout. Elle se distingue par ses belles prestations, garantissant un confort de vie optimal.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Caractéristiques
Performance énergétique
Diagnostic de performance énergétique (DPE) : Classe D (GES : D) – réalisé le 04/04/2025
Estimation des coûts annuels d’énergie : entre 2 200 € et 3 020 €.
Consommation (énergie primaire) kWh/m²/an : 215
Émission GES kg CO2/m²/an : 40
