Maison à vendre VIRONVAY
790 000 €
Frais d’agence inclus
Mandat N° : 1593
Référence : MM1432
9 pcs ● 6 ch ● Surface : 375 m² ● Terrain : 3114 m²
Description
Vironvay – Charmante Demeure avec Dépendances dans un Écrin de Verdure
Située dans le village très prisé de Vironvay, cette magnifique propriété allie confort moderne et charme de l'ancien. Son atout majeur : un jardin clos et arboré de 3 000 m², véritable havre de paix à proximité immédiate de l’autoroute A13.
Elle comprend :
- Pour la maison principale (172 m²) : un hall d'entrée accueillant, un confortable salon avec cheminée pour des moments chaleureux, une cuisine équipée ouverte sur une salle à manger conviviale, deux chambres en rez-de-chaussée complétées par une salle de bains et une salle d'eau. L'étage propose un palier desservant deux autres chambres dont une avec salle de bains et WC.
- L'annexe (75 m²) offre une entrée, une chambre, une buanderie, une salle d'eau avec WC en rez-de-chaussée et une chambre supplémentaire avec salle de bains à l'étage.
- La dépendance (128 m²) est un véritable espace de détente avec un grand salon doté d'une cheminée, une salle d'eau, une magnifique piscine intérieure et un sauna.
Annexes :
La propriété dispose également d'un beau jardin clos et arboré, véritable oasis de verdure propice à la relaxation et aux moments de partage.
Confort & équipements :
Cette maison bénéficie d’un chauffage au gaz de ville et d’un assainissement relié au tout-à-l’égout. Elle se distingue par ses belles prestations, garantissant un confort de vie optimal.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Caractéristiques
Performance énergétique
Diagnostic de performance énergétique (DPE) : Classe D (GES : D) – réalisé le 04/04/2025
Estimation des coûts annuels d’énergie : entre 2 200 € et 3 020 €.
Consommation (énergie primaire) kWh/m²/an : 215
Émission GES kg CO2/m²/an : 40
