Maison à vendre DAUBEUF PRES VATTEVILLE
350 000 €
Frais d’agence inclus
Mandat N° : 1611
Référence : MM1440
6 pcs ● 4 ch ● Surface : 137 m² ● Terrain : 1006 m²
Description
Proche Connelles – Charme et confort dans un cadre paisible
Découvrez cette charmante maison nichée dans un environnement paisible à proximité de Connelles dans le village de Daubeuf près Vatteville. Alliant parfaitement confort et authenticité, ce bien offre de belles prestations et des espaces intelligemment agencés. Elle se trouve à seulement 20 minutes de la gare SNCF de Val-de-Reuil et de l’accès à l’A13, ce qui est idéal pour les déplacements.
Elle comprend :
Au rez-de-chaussée, vous trouverez un séjour/salon chaleureux muni d'une cheminée avec insert, une cuisine équipée, deux chambres dont une avec dressing, une salle d’eau, un dégagement et un WC. L'étage offre une belle pièce mezzanine, deux chambres supplémentaires dont une dotée d'une salle d’eau et un WC.
Annexes :
Ce bien dispose d'autres atouts tels qu'une chaufferie / buanderie, un chalet en bois, un atelier et une charretterie.
Confort & équipements :
Cette maison est équipée d'un chauffage au fioul et d'un assainissement individuel. Elle bénéficie de belles prestations qui vous assureront un confort optimal.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Caractéristiques
Performance énergétique
Diagnostic de performance énergétique (DPE) : Classe D (GES : D) – réalisé le 16/01/2025
Estimation des coûts annuels d’énergie : entre 3 220 € et 4 356 €.
Consommation (énergie primaire) kWh/m²/an : 249
Émission GES kg CO2/m²/an : 46
