Entretenir sa maison : calendrier des vérifications à faire chaque année
Introduction
Entretenir régulièrement sa maison, c’est protéger son patrimoine et éviter des réparations coûteuses.
Quelques vérifications simples, réparties tout au long de l’année, permettent de prolonger la durée de vie de votre logement et d’assurer le confort des occupants.
Voici un calendrier pratique des points à contrôler saison par saison pour garder votre bien en parfait état.
1. Printemps — Vérifier et préparer après l’hiver
La saison idéale pour inspecter et réparer les effets du froid.
À faire :
Toiture : vérifier les tuiles, gouttières et joints d’étanchéité.
Façades : repérer fissures, traces d’humidité, mousses.
Jardin et terrasse : nettoyer, tailler, replanter si besoin.
Fenêtres : contrôler les joints et la bonne fermeture.
Chauffage : programmer la maintenance de la chaudière avant la saison suivante.
Conseil : nettoyez les descentes d’eau et les chéneaux pour éviter les infiltrations au printemps.
2. Été — Aération, climatisation et sécurité
L’été est propice à l’entretien du confort intérieur et extérieur.
À faire :
Climatisation : nettoyer les filtres ou faire intervenir un professionnel.
Ventilation : dépoussiérer les bouches d’aération et les grilles de VMC.
Peinture et boiseries : retoucher les menuiseries extérieures exposées au soleil.
Jardin : arroser tôt le matin, vérifier le système d’arrosage automatique.
Sécurité : tester les détecteurs de fumée et changer les piles si nécessaire.
Astuce : c’est aussi le bon moment pour programmer des travaux extérieurs (ravalement, clôture, allées…).
3. Automne — Préparer la maison pour l’hiver
Anticiper le froid, l’humidité et les intempéries permet d’éviter de nombreux dégâts.
À faire :
Chauffage : faire entretenir la chaudière ou le poêle à bois.
Isolation : vérifier combles, joints de portes et fenêtres.
Toiture : retirer feuilles et débris des gouttières.
Cheminée : réaliser le ramonage (obligatoire une fois par an).
Extérieur : ranger les outils, nettoyer les terrasses, vider les tuyaux d’arrosage.
Conseil : pensez aussi à purger les radiateurs pour optimiser le chauffage.
4. Hiver — Sécurité et prévention
Pendant la période froide, quelques gestes simples évitent les incidents domestiques.
À faire :
Plomberie : protéger les canalisations contre le gel.
Aération : aérer 10 minutes par jour même par temps froid pour éviter la condensation.
Chauffage : surveiller la température des pièces et la pression de la chaudière.
Électricité : vérifier le bon fonctionnement des prises et disjoncteurs.
Extérieur : déneiger les accès, saler les escaliers ou allées en cas de gel.
Astuce : un simple thermomètre et un détecteur d’humidité peuvent vous alerter à temps en cas de déséquilibre.
5. Une fois par an — Les entretiens obligatoires
Certains contrôles sont imposés par la réglementation ou recommandés pour la sécurité.
| Équipement | Fréquence | Professionnel requis |
|---|---|---|
| Chaudière (gaz, fioul) | 1 fois/an | Oui |
| Ramonage de cheminée | 1 fois/an (ou 2 selon commune) | Oui |
| VMC | 1 à 2 fois/an | Non |
| Extincteur / détecteur fumée | 1 fois/an | Non |
| Électricité / Gaz (diagnostic) | Tous les 3 à 6 ans | Oui |
| Toiture / Gouttières | 1 à 2 fois/an | Non |
Conclusion
Un entretien régulier, c’est la garantie d’un logement sain, sûr et durable.
En suivant ce calendrier, vous évitez les imprévus et conservez toute la valeur de votre bien immobilier.
Manuela Marques Immobilier accompagne ses clients propriétaires tout au long de la vie de leur bien : conseils, suivi, valorisation et revente.
