Maison à vendre SAINT PIERRE DU VAUVRAY
470 000 €
Frais d’agence inclus
Mandat N° : 1616
Référence : MM1444
5 pcs ● 4 ch ● Surface : 140 m² ● Terrain : 1833 m²
Description
Saint Pierre du Vauvray – Charmante maison en bord de Seine avec une vue panoramique exceptionnelle
Située dans un cadre verdoyant et paisible, cette charmante maison offre une vue imprenable sur la Seine depuis son jardin arboré de 1833 m². L'atout principal de cette propriété est sans aucun doute son ponton privatif, un véritable havre de paix en bord de fleuve.
Elle comprend :
Au rez-de-chaussée : un hall d'entrée accueillant, un séjour/salon lumineux idéal pour des moments de détente, une cuisine équipée prête à l'emploi, deux chambres spacieuses, une salle d'eau fonctionnelle et un WC. À l'étage : un palier desservant deux autres chambres, dont une avec une mezzanine et un dressing pour plus de confort, ainsi qu'une salle de bains avec douche et WC pour plus d'intimité.
Annexes :
Cette propriété comprend également une chaufferie/atelier pour vos activités de bricolage, un garage pour garer votre véhicule en toute sécurité et un ponton privatif pour profiter de la beauté de la Seine.
Confort & équipements :
Cette maison bénéficie d'un chauffage performant de type pompe à chaleur pour vous assurer un confort optimal en toutes saisons. En parfait état général, cette maison n'attend que vous pour y écrire une nouvelle page de son histoire.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Caractéristiques
Performance énergétique
Diagnostic de performance énergétique (DPE) : Classe C (GES : A) – réalisé le 19/02/2025
Estimation des coûts annuels d’énergie : entre 1 460 € et 2 020 €.
Consommation (énergie primaire) kWh/m²/an : 134
Émission GES kg CO2/m²/an : 4
