Maison à vendre HEUDEBOUVILLE
490 000 €
Frais d’agence inclus
Mandat N° : 1674
Référence : ML1496
6 pcs ● 3 ch ● Surface : 140 m² ● Terrain : 1896 m²
Description
Heudebouville – Charmante maison ancienne, nichée en plein cœur de villageIdéalement située au cœur du village, proche des commodités et de l’école, cette maison offre un cadre de vie chaleureux et convivial, parfaitement orienté et très bien entretenu.
Au cœur d'Heudebouville, cette charmante maison ancienne offre un cadre de vie chaleureux et convivial. Lumineuse et exposée plein sud, elle est idéalement située à proximité des commodités et de l'école. Son terrain entièrement clos de murs, assure une intimité totale et un environnement parfaitement sécurisé.
Elle comprend :
Au rez-de-chaussée, une entrée accueillante ouvrant sur une cuisine aménagée et équipée, ainsi qu'un salon - salle à manger chaleureux avec cheminée pour des moments de partage et de convivialité. Un WC séparé complète ce niveau. A l'étage, une superbe suite parentale de 36 m² avec salle de bains et un dressing dédié, un bureau pouvant faire office de chambre supplémentaire, une chambre coquette, un WC séparé et une salle de douche moderne.
Annexes :
La propriété bénéficie de deux garages avec portes électriques, assurant un espace de rangement sécurisé pour vos véhicules. Un grand parking est également à disposition pour accueillir vos invités.
Confort & équipements :
Cette maison offre un confort optimal grâce à son chauffage par pompe à chaleur air/eau, son assainissement tout-à-l'égout et des volets électriques sur toutes les fenêtres. Pour parfaire votre confort, une piscine chauffée de 12 m x 4 m, équipée d'une pompe à chaleur indépendante, ainsi qu'un terrain de pétanque de 11 m x 3 m sont disponibles dans le jardin. Un robot tondeuse est également inclus pour faciliter l'entretien de votre espace vert.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Un bien complet, rare sur le secteur, offrant un confort optimal et un cadre de vie idéal pour une famille.
Caractéristiques
Performance énergétique
Diagnostic de performance énergétique (DPE) : Classe C – réalisé le 19/11/2025
Estimation des coûts annuels d’énergie : entre 1 630 € et 2 250 €
Consommation (énergie primaire) kWh/m²/an : 145
Émission GES kg CO2/m²/an : 3
