Maison à vendre CHAMBRAY
1 250 000 €
Frais d’agence inclus
Mandat N° : 1581
Référence : MM1334
8 pcs ● 4 ch ● Surface : 291 m² ● Terrain : 8000 m²
Description
Vallée d’Eure – Chambray (proche Autheuil-Authouillet) — Propriété d’exception avec dépendances sur un parc arboré de 8 661 m².
Nichée dans un cadre verdoyant et paisible, cette magnifique propriété allie élégance, confort et volumes généreux, idéale pour une résidence principale ou secondaire.
La maison principale (267 m²) comprend :
Rez-de-chaussée : hall d’entrée, vaste séjour/salon lumineux avec coin cuisine de 70 m², salon avec cheminée, cuisine équipée, chambre avec salle d’eau, buanderie et WC.
Étage : salon avec mezzanine, chambre avec accès direct à une terrasse, salle de bains avec douche, WC et dressing, une autre chambre, salle d’eau et WC.
Sous-sol : cave à vin, vestiaire, cuisine, chaufferie, pièce de 40 m², local technique et laboratoire photo.
Maison d’amis (33 m²) :
Salon avec four à pain, chambre, salle d’eau et WC.
Annexes :
Piscine chauffée et couverte avec jacuzzi, garage double avec atelier et deux pièces à l’étage.
Confort & équipements :
Chauffage par pompe à chaleur
Assainissement individuel
Propriété entretenue avec des prestations haut de gamme
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Caractéristiques
Performance énergétique
Diagnostic de performance énergétique (DPE) : Classe C (GES : C) – réalisé le 27/09/2023
Estimation des coûts annuels d’énergie : entre 3 400 € et 4 690 €.
Consommation (énergie primaire) kWh/m²/an : 166
Émission GES kg CO2/m²/an : 12
