Appartement de type F3
162 000 €
Frais d’agence inclus
Mandat N° : 1692
Référence : ML1509
3 pcs ● 2 ch ● Surface : 85 m²
Description
Évreux – Opportunité unique pour investisseurs
Situé au cœur de la charmante ville d'Évreux, ce spacieux appartement de 85m², actuellement loué, représente une excellente opportunité pour tout investisseur. Doté d'un agencement pratique et d'une cuisine équipée ouverte, ce bien offre un confort de vie inégalable.
Il comprend :
- Une entrée accueillante qui mène à un vaste séjour/salon.
- Une cuisine équipée ouverte, prolongée par un cellier.
- Deux chambres confortables.
- Une salle de bain.
- Des WC séparés.
Annexes :
Ce bien comprend également une cave, idéale pour stocker des affaires, ainsi qu'un atelier de 20m² situé dans la cour extérieure, parfait pour les amateurs de bricolage ou comme espace de stockage supplémentaire.
Loyer 950€ par mois charges comprises, charges de copropriété entre 110 et 120€ par mois.
Rentabilité estimée à 7%.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :
Caractéristiques
Performance énergétique
Diagnostic de performance énergétique (DPE) : Classe D – réalisé le 06/04/2026
Consommation (énergie primaire) kWh/m²/an : 233
Émission GES kg CO2/m²/an : 9
